Heb je een onroerend goed in het buitenland, zoals een vakantiewoning of een stuk grond? Dan moet je dat aangeven bij het Belgische kadaster en vermelden in je belastingaangifte.
💡 Door je buitenlands goed aan te geven, kent de Belgische administratie er een kadastraal inkomen* aan toe. Dat kadastraal inkomen is een fictief inkomen dat dient als belastinggrondslag voor je onroerende inkomsten.
* Het kadastraal inkomen stemt overeen met het jaarlijkse nettohuurinkomen dat je voor dit goed zou ontvangen in 1975 als je het zou verhuren. Wanneer het in de belastingaangifte wordt gebruikt, wordt het uiteraard geïndexeerd om het naar een actuele waarde te brengen.
Eenmalige aangifte bij het Belgische kadaster
Je bent verplicht elk onroerend goed in het buitenland aan te geven: de aankoop van een bestaand of nieuw goed, maar ook de verkoop of wijziging ervan.
Je hebt vier maanden de tijd om je goed aan te geven, anders riskeer je boetes. Die termijn wordt zelfs teruggebracht tot één maand bij een wijziging van het goed of als het om een nieuw gebouwd goed gaat.
Deze aangifte doe je via een specifieke sectie van MyMinfin.
💡 Zodra het kadastraal inkomen van het goed is vastgesteld, ontvang je een officiële kennisgeving. Daarna heb je twee maanden de tijd om een eventueel bezwaar in te dienen.
Elk jaar in de aangifte PB
Je moet het kadastraal inkomen van het goed vermelden in je belastingaangifte. Dat dient als basis voor de berekening van de onroerende inkomsten van je goederen.
Heb je hulp nodig bij je aangifte? We helpen je graag via de livechat rechtsonder 😇
Tot snel 👋🏻