Aftrekbaar, maar pas op voor de btw
De aftrekbaarheid op bouw 🛠️ is 100% op het professionele deel van de uitgaven, heel eenvoudig. Aan de andere kant, als je onderworpen bent aan de normale btw, betaal je nooit btw aan je aannemer.
Voer je bouwwerkzaamheden uit en verschijnen de woorden "BTW verleggen" op de factuur van je aannemer ? Dat is normaal. In plaats van de btw aan de aannemer te betalen en deze vervolgens terug te vorderen (van de btw-dienst wanneer je je belastingaangifte indient), betaal je de btw rechtstreeks aan de overheid. Je bent het verschuldigd en vraagt het terug op dezelfde aangifte, dus het is neutraal voor jou.
Speciale gevallen :
Als ik een btw-franchisenemer ben of vrijgesteld (medisch en paramedisch): de btw is van toepassing zoals normaal, omdat je nooit btw terugvordert.
Als ik een gemengd belastingplichtige ben (chirurg met aan btw onderworpen esthetische diensten of fysiotherapeut met osteopathische diensten): je betaalt geen btw aan de aannemer. Wanneer je echter je btw-aangifte indient, moet je btw betalen op een pro-ratabasis die wordt bepaald op basis van de uitsplitsing van je inkomsten (vrijgestelde inkomsten vs. inkomsten onderworpen aan btw)
💡 Vraag bij gemengd privé- en professioneel werk altijd twee aparte facturen aan de aannemer. De btw-verleggingsregeling is namelijk alleen van toepassing op het professionele gedeelte van het gebouw.