Déductibles mais attention à la TVA
La déductibilité sur les travaux immobiliers 🛠️ est de 100% sur la partie professionnelle de la dépense, tout simplement. Par contre, si vous êtes assujetti normal à la TVA, vous ne payez jamais la TVA à votre entrepreneur.
Vous réalisez des travaux immobiliers et la mention "Autoliquidation TVA" apparaît sur la facture de l'entrepreneur ? C'est normal. Au lieu de payer la TVA à l'entrepreneur puis de la récupérer (de l'administration TVA lors de votre déclaration), c'est vous qui la payez en direct à l'administration. Vous la devez et la récupérez dans la même déclaration, c'est neutre pour vous.
Cas particuliers :
Si je suis franchisé TVA ou exempté (médical et paramédical) : la TVA s'applique normalement car vous ne récupérez jamais la TVA
Si je suis assujetti mixte (chirurgien avec prestation en esthétique soumise à TVA ou kinésithérapeute avec prestation d'ostéopathie) : vous ne payez pas la TVA à l'entrepreneur. Cependant, lors de votre déclaration TVA, vous devrez payer une TVA selon un prorata défini sur base de la répartition de vos revenus (revenus exemptés vs. revenus soumis à TVA)
💡 En cas de travaux mixte privé et professionnel, demandez toujours deux factures séparées à l'entrepreneur. En effet, le mécanisme d'autoliquidation TVA s'applique uniquement à la partie professionnelle du bâtiment.