đ Bureau et bĂątiment
DĂ©ductibles mais attention Ă la TVA
La dĂ©ductibilitĂ© sur les travaux immobiliers đ ïž est de 100% sur la partie professionnelle de la dĂ©pense, tout simplement. Par contre, si vous ĂȘtes assujetti normal Ă la TVA, vous ne payez jamais la TVA Ă votre entrepreneur.
Vous rĂ©alisez des travaux immobiliers et la mention "Autoliquidation TVA" apparaĂźt sur la facture de l'entrepreneur ? C'est normal. Au lieu de payer la TVA Ă l'entrepreneur puis de la rĂ©cupĂ©rer (de l'administration TVA lors de votre dĂ©claration), c'est vous qui la payez en direct Ă l'administration. Vous la devez et la rĂ©cupĂ©rez dans la mĂȘme dĂ©claration, c'est neutre pour vous.
Cas particuliers :
Si je suis franchisé TVA ou exempté (médical et paramédical) : la TVA s'applique normalement car vous ne récupérez jamais la TVA
Si je suis assujetti mixte (chirurgien avec prestation en esthétique soumise à TVA ou kinésithérapeute avec prestation d'ostéopathie) : vous ne payez pas la TVA à l'entrepreneur. Cependant, lors de votre déclaration TVA, vous devrez payer une TVA selon un prorata défini sur base de la répartition de vos revenus (revenus exemptés vs. revenus soumis à TVA)
đĄ En cas de travaux mixte privĂ© et professionnel, demandez toujours deux factures sĂ©parĂ©es Ă l'entrepreneur. En effet, le mĂ©canisme d'autoliquidation TVA s'applique uniquement Ă la partie professionnelle du bĂątiment.
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