Bezit je onroerend goed in het buitenland, zoals een vakantiehuis of grond? Dan moet je dat aangeven bij het Belgische kadaster en vermelden op je belastingaangifte.
💡 Wanneer je je buitenlandse eigendom aangeeft, zal de Belgische administratie er een kadastraal inkomen* aan toekennen. Dit kadastraal inkomen is een fictief inkomen dat dient als basis voor de belasting van je vastgoedinkomsten.
* Het kadastraal inkomen komt overeen met de netto jaarlijkse huurinkomsten die u voor dit onroerend goed zou hebben ontvangen in 1975 als u het zou hebben verhuurd. Wanneer het wordt gebruikt voor belastingdoeleinden, wordt het natuurlijk geïndexeerd om het up-to-date te brengen.
Eenmalige aangifte bij het Belgische kadaster
Je bent verplicht om elk onroerend goed in het buitenland aan te geven: de aankoop van een bestaand of nieuw onroerend goed, maar ook de verkoop of wijziging van een onroerend goed.
Je hebt vier maanden de tijd om je eigendom aan te geven, anders riskeer je een boete. Deze periode wordt zelfs teruggebracht tot één maand als het gaat om een gewijzigde of nieuw gebouwde woning.
Deze aangifte wordt gedaan op een specifiek onderdeel van MyMinfin.
💡 Zodra het kadastraal inkomen van het onroerend goed is vastgesteld, ontvangt u een officiële kennisgeving. Je hebt dan twee maanden de tijd om eventuele klachten in te dienen.
Elk jaar in de IPP-aangifte
U moet het kadastraal inkomen van het onroerend goed op uw belastingaangifte vermelden. Dit dient als basis voor de berekening van de inkomsten uit uw vermogen.
Hulp nodig bij uw aangifte? Wij zijn beschikbaar om u te helpen via de livechat hieronder rechts 😇
Tot snel 👋🏻