Als ze een levensduur hebben van meer dan één jaar en een waarde van meer dan 500 €, worden deze kosten afgeschreven over meerdere jaren (5 jaar of 10 jaar afhankelijk van het type werken).
🛠️ Kleine aanpassingen en verbeteringen: ja, geen probleem
Inrichtingen en installaties specifiek voor de activiteit
Dit zijn courante kosten die vrijwel altijd aanvaard worden:
Plaatsen van verplaatsbare of lichte scheidingswanden
Installatie van vast meubilair: bevestigde rekken, opbergruimtes, toonbank, akoestische panelen
Aanleggen van bijkomende computer- of elektrische bekabeling
Bijkomende verlichting
Plaatsen van tapijt of verplaatsbare vloerbekleding
Ergonomische inrichting van de werkplek (bureau, stoel, enz.)
Verbeteringswerken
Ze verbeteren het gebruik van het pand zonder de structuur ervan te wijzigen:
Schilderwerk, opfrissing
Kleine isolatiewerken
Vernieuwing van plafond, verlaagd plafond
Installatie van airconditioning (naargelang het geval)
🧱 Belangrijke werken of verbouwingen: ja, maar met beperkingen
Het gaat hier om werken die de structuur van het gebouw raken:
Afbraak van dragende muren
Creatie of wijziging van ruimtes
Ruwbouw
Zware renovatie
Deze werken zijn mogelijk, maar:
Ze moeten goedgekeurd zijn door de eigenaar (clausule in de huurovereenkomst of voorafgaande aanvraag).
Ze mogen niet worden gelijkgesteld met een blijvende verbetering van het patrimonium van de eigenaar op kosten van de vennootschap zonder compensatie (risico: herkwalificatie als huurvoordeel, belast bij de eigenaar).
🚫 Werken die doorgaans niet aanvaard worden
Het gaat vooral om werken die:
tot de verplichting van de eigenaar behoren (bv.: dak, ketel van het gebouw, raamkozijnen, structuur, algemene conformering van het gebouw)
een directe vastgoedmeerwaarde opleveren ten voordele van de eigenaar
niet nuttig zijn voor de exploitatie van de onderneming
Heb je nog vragen, neem dan contact met ons op via de live-chat rechtsonder.
Tot snel 👋