Vous possédez un bien immobilier à l’étranger, comme une maison de vacances ou un terrain ? Vous devez le déclarer au cadastre belge et le mentionner dans votre déclaration d'impôt.
💡 En déclarant votre bien étranger, l'administration belge va lui attribuer un revenu cadastral*. Ce revenu cadastral est un revenu fictif qui sert de base de taxation pour vos revenus immobiliers.
* Le revenu cadastral correspond au revenu locatif annuel net que vous percevriez pour ce bien en 1975 si vous le mettiez en location. Lorsqu'il est utilisé dans la déclaration fiscale, il est bien entendu indexé pour le ramener à une valeur actuelle.
Déclaration unique au cadastre belge
Vous êtes obligés de déclarer tout bien immobilier à l'étranger : l'achat d'un bien existant ou neuf mais également la vente ou la modification du bien.
Vous avez un délai de quatre mois pour déclarer votre bien, sinon vous vous exposez à des amendes. Ce délai est même ramené à un mois en cas de modification du bien ou s'il s'agit d'un bien nouvellement construit.
Cette déclaration se fait sur une section spécifique de MyMinfin.
💡 Une fois le revenu cadastral du bien établi, vous recevez une notification officielle. Vous avez ensuite deux mois pour introduire une éventuelle réclamation.
Chaque année dans la déclaration IPP
Vous devez mentionner le revenu cadastral du bien dans votre déclaration d’impôt. Cela sert de base au calcul des revenus immobiliers de vos biens.
Besoin d'aide pour votre déclaration ? Nous sommes disponibles pour vous aider via le live-chat en bas à droite 😇
À très vite 👋🏻